Выбор между паром и горячей воды Heat: Советы для покупателей жилой недвижимости Новый

Процесс покупки жилья может быть сложным, при этом многие детали рассмотреть. Если вы покупаете дом в два этажа или только один? Лиственные полы или ковровое покрытие? Ламинат столешницы или мрамор? Когда рынок недвижимости горячий, и расходы на энергию являются стабильными, покупатели имеют историю только глядя на наружные элементы дома, с несколькими нашли время, чтобы проанализировать тип системы отопления, что на месте.

Во времена, где расходы для отопления домов находятся на подъеме, зная, какая система отопления вы инвестируете в может быть большое дело. В докладе домой инспекция может сообщить вам, какой тип системы отопления установлены в доме, а также с учетом возраста и состояния системы. Зная эти подробности о системе отопления может помочь вам сэкономить тысячи в расходы на ремонт, высоких счетов за отопление или дорогих обновлениях системы.

Водная систем отопления зарекомендовали себя как надежный источник тихо, даже отопление в течение многих лет. Существуют два основных вида водных систем рассмотреть следующие вопросы: пара и горячей воды. Хотя эти системы различаются по их эксплуатации и контроля, они оба используют котел как судно для нагрева воды и водопроводной системы распределения связанных с радиаторами (или конвекторов) для обеспечения тепла в отдельные помещения дома. Наиболее распространенным видом топлива, используемого в жилых Котлы работают на газе и нефти.

Паровые системы отопления

В паровой котел, вода нагревается во многом так же, как и в свист чайника. Так как вода в чайнике частично заполненных или котле нагревается до 212F (100C), она превращается в пар, а давление в системе повышается. В стакане воды, чрезмерное давление выдуваемое через отверстие в носик. В системе отопления пар, пар поднимается при низком давлении (менее, чем 5 фунтов на квадратный дюйм) по трубам к радиаторам. На каждом радиаторе, вентиляционное отверстие открывается как пар увеличивает давление воздуха внутри радиатора. Когда пар достигает Vent, она закрывается. Как тепло радиатора излучается в комнату, в конечном итоге пар охлаждается и конденсируется на воду, и, по самотечного возвращается в котел, чтобы повторно подогреваться.

Все паровые котлы требуют клапана сброса давления, а при низком уровне воды отрезаны. Большинство систем пар иметь клапан с ручным управлением, чтобы корм для периодического добавления воды в систему. "Взгляд" колеи на стороне котла указывает на уровень воды. Вода обычно должна быть добавлена, каждые несколько недель в целях поддержания уровня воды от половины до двух третей полного уровня.

Паровая система должна работать без чрезмерного шума. Если есть "шум стука" в системе, это может указывать частично закрыты или неисправность клапана или провисания труб. Постоянное выполнение воздуха или пара указывает на неисправность Vent.

Горячая вода системы отопления

Современных форсированных горячих системах водяного отопления использовать один или несколько насосов быстро и тихо распространить нагретой воды по трубам к конвекторы (или радиаторы). Такая система является закрытой системой, опираясь на физическом отношении давления, температуры и объема для безопасной и эффективной работы. Когда термостат звонки на тепло, нефтяную или газовую горелку активируется и начинает нагреваться вода в котле. В зависимости от конкретной системы, циркуляционный насос будет либо активизировать, чтобы начать распространение воды по всему дому, когда термостат звонки на тепло или если вода достигает заданной температуры.

Большинство современных водогрейных котлов имеют автоматические системы подачи. Как нагревают воду, она расширяется. Дополнительных объемов вынужден в расширительный бак, который помогает предотвратить созданию избыточного давления. Клапан сброса давления, также должна обеспечить давление в котле не достигает чрезмерных уровней. Температура и давление бойлера можно наблюдать на калибровочных установлен на аппарате. При нормальных условиях эксплуатации температура будет колебаться от 160 до 220F (70-105C), причем давление воды в 12-18 PSI (фунтов на квадратный дюйм) диапазоне. Чтение вне этих параметров обычно указывают, что это подразделение должно быть проверено.

Подлинный систем горячего водоснабжения управляется самотеком, с подогревом воды увеличился на конвекции через систему распределения. Такая система также используется ручной клапан подачи и открытой цистерне расширение, как правило, установлен на чердаке или верхнего шкафа. Самотечных систем редко встречаются в их первоначальном состоянии; большинство из них были заменены или были модернизированы.

Взвешивание за и против

Пар и горячая вода экономический срок службы 20-25 лет, многие работают за пределами этого срока. Независимо от возраста или типа системы, рекомендуется ежегодное обслуживание. Один привлекательной функцией принудительной систем горячего водоснабжения является возможность разорвать системы в зонах, что позволит отдельным контролем отопления в отдельных помещениях или помещениях дома. Это делается путем нескольких клапанов зон и одна или более насосов термостата.

Другая система тип распределения изредка встречается с водогрейных котлов называют лучистой системы. Пластиковые или металлические трубы, которые устанавливаются на бетонную плиту пола или в треках в системе деревянным полом затем покрывается готовы полы. Есть не радиаторы; тепло излучается от пола с подогревом как бетон. Преимущество такого рода системы, что обеспечивает равномерный нагрев по самой низкой или вообще холодные точки в доме. Недостатки с лучистой системы включают в себя трудность в определении местонахождения или утечки и ограничений на тип напольного покрытия использован. Хотя ковровые покрытия могут быть использованы с лучистого тепла, тяжелая обивка и / или ковровое покрытие может привести к снижению эффективности системы.

Вооружившись себя информацию о типах систем отопления домов доступны может помочь вам сделать более обоснованное решение о том, какие дома вам подходит. Уровень технического обслуживания, расходов, сроков и замена может оказать сильное влияние на ваше решение о покупке дома. Убедившись, что вы знаете детали перед покупкой, вы можете сохранить много денег и хлопот в долгосрочной перспективе.

О Р. Филдинг

Р. Филдинг был внештатным автором на протяжении 10 лет, предлагая своим опытом и навыками различными крупными организациями в области образования, фармацевтики и здравоохранения, финансовых услуг и обрабатывающую промышленность.