Кредит ремонт основных фактов Кредитный скоринг

Кто такие кредитные бюро?

Мне удалось национального бизнеса кредит ремонт с 1989 года. Мы говорим людям о своих кредитных течение всего дня. Существует распространенное заблуждение, что кредитные бюро, так или иначе связаны с правительством. Это неправда, они ничего, кроме большого бизнеса. Существует не Уставу правительство или что-нибудь в этом роде. И тем не менее не может быть ничего, что имеет такое большое влияние на вашу финансовую жизнь.

Есть три кредитных бюро этому вопросу. Они Experian, Equifax и TransUnion. Их деятельность заключается в сборе данных о кредитных вас и продавать его потенциальным кредиторам, чтобы определить вашу кредитоспособность.

Существует четвертый Президиум призвал Innovis что вы можете услышать от случая к случаю. Innovis является главным составителем кредитных данных, которая используется для предварительного отбора эти нежелательные кредитная карта предлагает всем нам получить по почте. Ипотечные гиганты Fannie Mae и Freddie Mac способствовали росту Innovis в 2001 году, потребовав, чтобы все их обслуживающего ипотечного докладе историй заемщиков платить Innovis. Я подозреваю, что мы все больше слышим о Innovis в будущем, но на данный момент он не имеет прямого влияния на вашу жизнь.

Что такое кредитная оценка?

На данный момент все три бюро использовать одну модель скоринга называемой оценки Фицо. FICO является акронимом для разработчиков партитуры, Fair Isaac и Ко три бюро заклеймили модели FICO за свои собственные маркетинговые так что вы можете слышать его называют разные имена. Equifax называет это оценка маяк, TransUnion называет это оценка Empirica и Experian (который, кажется, не хватает воображения) называет это EXPERIAN / Fair Isaac модели риска.

Почему ваши три оценки разные?

Ваши результаты с каждым управлением отличаются, поскольку каждое бюро собирает информацию с несколько иной смеси кредиторов. Если бы вы посмотрите внимательно на трех ваших докладов вы заметите, что некоторые счета отсутствуют на каждое бюро. Сроки также играет рулон. Недавние изменения в кредит может быть взял раньше в одной инстанции, чем другой.

Что входит в ваши оценки?

В качестве руководителя компании Флорида ипотечного обслуживающих Штаты Флорида, Джорджия, Массачусетс и Вирджиния и национальным компаниям кредит ремонт я провожу много времени, анализируя отчеты о кредитных операциях. Каждый хочет знать, что они должны сделать, чтобы улучшить свои оценки кредита. Точный метод расчета ваш счет кредита в тайне. Но Fair Isaac предлагает изрядное количество информации о самом существенном. Существует много информации о вашем докладе. И не все категории информации, иметь такой же вес в оценке расчетов.

История платежей является большой ингредиент. Эта категория включает в рассрочку очевидны и оборотных платежей по внешним долгам. Она также включает в себя публичные записи и коллекции. Возраст любых оскорбительных пункта в этой категории уменьшает ее влияние на Вашу оценку. Fair Isaac показывает, что его категория составляет 35% от вашей оценки.

Остатки вы должны сделать до следующей категории. Различных весов приведены в сравнении с оборотным рассрочку противовесов. Отношения между балансом и кредитных лимитов на ваш счет оборотного является большим фактором. И взаимосвязь между текущего баланса и баланса по оригинальным взнос кредита учитывается также. Fair Isaac показывает, что эта категория составляет 30% от вашей оценки.

Длина вашей кредитной истории является одним из факторов также. Новый кредит будет иметь негативное влияние на Вашу оценку, и те счета, которые вы сохранили живым и здоровым на протяжении многих лет хороший эффект. Эта категория составляет 15% Вашей оценки.

Ваши новые кредитные и последних запросов кредитных факторов. Если у вас есть новый кредит или имели вашей кредитной запустить Недавно вы увеличили долговую нагрузку, или вы собираетесь. В любом случае вы потеряете несколько точек на этом. Fair Isaac вес при этом 10% от вашей оценки.

Тип вашей кредитной последний ингредиент и 10% окончательный расчет. Это немного более загадочной. Существует некоторое идеальное сочетание ипотека, рассрочка, розничная торговля картами магазина, счета оборотных и потребительской задолженности, Fair Isaac, воздаст. Fair Isaac не будет точно сказать, что идеальным сочетанием является, но на наш опыт является ключевым для построения и поддержания хорошо управляемый остаток счета, делать платежи в срок, и попытаться сохранить эти оборотные балансы вниз.

Copyright 2007 Джеймс У. Kemish. Все содержимое. Все права защищены.